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2025年1月16日溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號(hào)(原31號(hào))房屋五年租賃權(quán)拍賣公告

2025年1月16日溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號(hào)(原31號(hào))房屋五年租賃權(quán)拍賣公告

受委托,定于2025年1月16日上午10點(diǎn)整,在本公司拍賣廳對(duì)以下標(biāo)的向社會(huì)進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的及競買人要求:

序號(hào)

標(biāo)的名稱及地址

建筑面積

租賃用途

租期

首年租金起拍價(jià)(含稅)

1

溫州市鹿城區(qū)五馬街道三官殿巷5號(hào)(原31號(hào))房屋

約55.15㎡

商業(yè)服務(wù)

五年

19854

主要注意事項(xiàng):

1、本標(biāo)的尚未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,標(biāo)的以現(xiàn)狀現(xiàn)功能為準(zhǔn),如租賃面積有誤差,不影響成交價(jià)格。拍賣人及委托人對(duì)出讓的標(biāo)的物品質(zhì)不作擔(dān)保,也不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。

2、本標(biāo)的租期為5年,租期內(nèi)年租金無遞增,履約保證金為年租金的20%(取整),免租裝修期1個(gè)月;租金一年一付,先付后用,須在下期租金到期前一個(gè)月付清;

3、競得標(biāo)的后,買受人須出資對(duì)該部分危舊住房進(jìn)行加固改造,整體房屋安全鑒定取得B級(jí)及以上級(jí)別,再進(jìn)行運(yùn)營。運(yùn)營期滿無償騰空房屋并交還給委托人(如委托人繼續(xù)公開招租的,同等價(jià)格條件下優(yōu)先續(xù)租)。加固改造方式需符合相關(guān)法律法規(guī)要求,加固期不得超過2個(gè)月且委托人提供不超過1500元/平方米的補(bǔ)助(均攤至每年合同租金中予以抵扣減免,最終以委托人指定的第三方審價(jià)公司審價(jià)為準(zhǔn))。

4、買受人不得從事經(jīng)營含有重油煙、明火作業(yè)的餐飲行業(yè)以及對(duì)其它對(duì)周邊環(huán)境有重大影響的行業(yè)(包括但不限于重噪音、破壞周邊環(huán)境衛(wèi)生等)

5、委托人對(duì)買受人承租該標(biāo)的后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾,如因周邊住戶反對(duì)或未能通過相關(guān)部門審批而給買受人造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,由買受人自行承擔(dān)一切后果。買受人保證,按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理,未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。

6、租賃期內(nèi),本標(biāo)的如遇政府行為的拆遷、改造、征用等事項(xiàng),造成買受人無法繼續(xù)使用本租賃標(biāo)的,委托人可退還買受人已交納的剩余租賃期限內(nèi)的部分租金,但對(duì)拆遷、改造、征用等造成的買受人損失不負(fù)賠償責(zé)任,租賃合同自行終止。

競買人要求為具備完全民事行為能力的企業(yè)法人

二、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn):即日起至2025年1月15日下午4時(shí)止(工作日工作時(shí)間),溫州市杏花路200號(hào)僑房大廈二樓(匯豐拍賣行)。

三、展示時(shí)間、地點(diǎn):即日起至2025年1月15日,標(biāo)的所在地。看樣聯(lián)系電話(工作日工作時(shí)間):13858840917(金先生)

四、有意向者憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及公章前來辦理報(bào)名手續(xù),競買保證金為5000元,保證金不可他人代繳(戶名:溫州匯豐拍賣行有限公司;開戶銀行:浙江農(nóng)商銀行鹿城溫金支行;賬號(hào):2010 0003 7979 439),拍賣不成者保證金無息退還。

咨詢電話:0577-88529132  13858840917(匯豐拍賣行)

 

溫州匯豐拍賣行有限公司

2024年 12月27日

 

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